Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w miejscowości Parowa (gmina Osiecznica, powiat bolesławiecki).

Budynek realizowany jest na podstawie nowoczesnego, kompaktowego i energooszczędnego projektu Dom w kruszczykach 10 (E) OZE autorstwa renomowanej pracowni Archon (w wersji dostosowanej jako dom parterowy bez garażu w bryle). Nieruchomość posadowiona jest na dużej, płaskiej działce o numerze ewidencyjnym 646/11 i powierzchni 1098 m². Doskonałe wymiary działki (41 m x 31 m) stwarzają idealne możliwości zagospodarowania ogrodu oraz dają pełną swobodę wybudowania wiaty lub garażu wolnostojącego w przyszłości.

SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE:
Powierzchnia użytkowa: 80,89 m² (w tym powierzchnia netto domu: 78,00 m² + kotłownia: 2,89 m²)
Powierzchnia zabudowy: 105,39 m²
Powierzchnia całkowita: 105,39 m²
Powierzchnia podłóg: 80,89 m²
Powierzchnia dachu: 128,15 m²
Wysokość budynku: 6,53 m
Kubatura: 529,17 m 

CHARAKTERYSTYKA I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Brak wbudowanego garażu pozwolił na maksymalne i niezwykle funkcjonalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie. Projekt w wersji (E) OZE kładzie szczególny nacisk na energooszczędność, co ułatwia późniejszy montaż ekologicznych systemów grzewczych (np. pompy ciepła i fotowoltaiki).
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie:
Jasny, słoneczny salon połączony z częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem na taras.
Otwarta, dobrze doświetlona kuchnia.
Przestronne i ustawne sypialnie (rzuty oraz szczegółowy układ pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć niniejszego ogłoszenia).
Funkcjonalna łazienka oraz wydzielona kotłownia (2,89 m²).
Stan surowy zamknięty daje nowemu nabywcy ogromny komfort najcięższe i najbardziej czasochołonne prace konstrukcyjne (wzniesienie ścian, konstrukcja i pokrycie dachu, montaż stolarki otworowej) zostały już wykonane. Wnętrze jest czystą kartą i można je wykończyć oraz zaaranżować w 100% według własnych potrzeb.

DOSTĘPNE MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka charakteryzuje się dogodnym dostępem do sieci technicznych. Wszystkie kluczowe media znajdują się w bliskim sąsiedztwie granicy działki:
Prąd (sieć elektroenergetyczna)
Woda (wodociąg)
Kanalizacja (miejska sieć kanalizacji sanitarnej)
Internet światłowodowy dostęp do szybkiego i stabilnego łącza cyfrowego bezpośrednio przy działce, co jest kluczowe dla osób pracujących zdalnie lub uczących się.

PEWNOŚĆ PLANISTYCZNA (MPZP oraz Nowy Plan Ogólny):
Nieruchomość gwarantuje pełne bezpieczeństwo formalno-prawne i posiada przejrzysty status urbanistyczny w gminie Osiecznica:
Miejscowy Plan (MPZP): Teren oznaczony symbolem MN2,53 przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Budowa realizowana na podstawie w pełni legalnego, prawomocnego pozwolenia.
Nowy Plan Ogólny Gminy Osiecznica: Grunt leży w obszarze oznaczonym jako 91SJ, czyli w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). Taki podwójny zapis chroni okolicę przed powstaniem w sąsiedztwie obiektów przemysłowych, hal czy uciążliwych usług.

LOKALIZACJA I GEO-ATUTY (Parowa):
Miejscowość Parowa, położona w otoczeniu Borów Dolnośląskich, to jedna z najchętniej wybieranych podmiejskich sypialni w regionie:
Sielski klimat: Bezpieczna, cicha i zielona okolica, słynąca z czystego powietrza idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ucieczki od miejskiego hałasu.
Infrastruktura: Na miejscu dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.
Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do Bolesławca, Osiecznicy oraz pobliskich tras wylotowych i autostrady A4.

Zapraszamy do kontaktu z FOXHOUSE w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację domu na żywo!

FOXHOUSE Twój partner na rynku nieruchomości

Informacja dla branży: Zapraszamy do współpracy agentów i biura nieruchomości. Jeśli posiadasz klienta zainteresowanego domem w stanie surowym zamkniętym w rejonie Bolesławca/Osiecznicy, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).